河南铁建投生态城开发有限公司（以下简称“生态城公司”）基于工作需要，推进郑东新区连霍以北片区示范项目城市区域首宗出让土地定位咨询服务项目。采购人为河南铁建投生态城开发有限公司。该项目已具备询比条件，现对该项目进行公开询比采购，欢迎符合资格要求的供应商参与投标。

1采购项目简介

1.1采购项目名称：郑东新区连霍以北片区示范项目城市区域首宗出让土地定位咨询服务项目

1.2采购人：河南铁建投生态城开发有限公司

1.3采购项目资金落实情况及最高限价：已落实；本次询比采购最高限价为340000元（含税）。

1.4采购项目概况：郑东新区连霍以北片区示范项目城市区域位于示范项目东南，S312省道以北，雁鸣路以西，其中首宗出让土地位于城市区域东侧，用地规模约163.50亩（不含市政道路），具体项目范围参见下图标黄区域：

 
    1.5项目地点：雁鸣路与S312省道交叉口西北。

1.6标段划分：一个标段。

2采购范围及相关要求

2.1采购范围：工作内容主要聚焦城市区域首宗出让土地的前策定位咨询服务工作，包括不限于项目本体分析、城市宏观背景分析、目标市场分析、对标案例研究、目标客群需求分析、整体定位、产品定位、产品策略、推售节奏及经济收益测算等，提供定位阶段的全流程咨询服务。

2.2服务期限：项目启动开始至任务书规定的所有服务成果提交完成结束。

2.3服务要求：供应商应按照前款2.1完成采购人安排的郑东新区连霍以北片区示范项目城市区域首宗出让土地定位咨询服务项目工作。

3供应商资格要求

3.1资质要求：供应商须为中华人民共和国境内合法成立的企业或机构，具有有效的营业执照（或事业单位法人证书）。

3.2供应商业绩要求：供应商自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少完成过1个类似纯低密业态（合院、联排、叠拼等）项目定位咨询业绩（提供合同协议书复印件及定位报告中相关业态定位证明页）。

3.3.拟派项目负责人要求：拟派项目负责人自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来完成过类似纯低密业态（合院、联排、叠拼等）项目前期策划定位服务业绩不少于1个且为负责人（提供合同协议书复印件，包含项目负责人信息和签字盖章页及定位报告中相关业态定位业绩证明页，允许与供应商业绩重复，并提供供应商与其签订的劳动合同和为其缴纳的自2024年1月1日以来任意连续6个月的社会保险证明，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书）。

3.4信誉要求：

3.4.1对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，拒绝参与本项目询比活动；查询渠道：“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn），“信用中国”（creditchina.gov.cn）（提供两项信息查询页的截图并加盖公章）。

3.4.2供应商自2022年1月1日以来未曾受过行政处罚，并在经营活动中没有重大违法违规记录出具书面声明承诺。

3.4.3单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的询比申请（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询页的截图并加盖公章，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）。

3.5其他要求：

3.5.1在整个询比过程中，若发现供应商资格条件与其响应文件发生实质性改变，采购人可随时取消其询比或成交资格。

3.5.2本项目不允许任何形式的分包、转包。

3.6供应商不得存在下列情形之一：

3.6.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

3.6.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.7本次采购不接受联合体。

4采购文件的获取

有意参加询比采购活动的单位，请于2025年6月29日18:00（北京时间）前，将报名表（见附件）通过邮件发送至电子邮箱：lijiali@henanrcic.com。初步审核报名供应商条件。初审合格的，在收到报名表后1日内以电子邮件方式送达《询比采购文件》；初审不合格的，1日内以电子邮件反馈审核结果。

初审合格不代表资格审核通过。询比评审人员将在询比评审会时根据供应商提供的响应文件对供应商资格进行复审，资格审查通过方可参加询比。

5响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间为2025年7月3日10:00（北京时间），地点为郑州市郑东新区河南铁建投生态城开发有限公司二楼会议室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

6响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。

7发布公告的媒介

本询比采购公告及结果公示在以下网站同时发布：

《河南省铁路建设投资集团有限公司》（http://www.henanrcic.com/）

《机电国际阳光招采平台》（http://www.hnjdgj.com/）

《河南国企阳光招采服务平台》（https://www.hnitp.com）

《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）

8联系方式

采购人：河南铁建投生态城开发有限公司

地址：郑州市郑东新区河南铁建投生态城开发有限公司二楼会议室

联系人：李女士

电话：18530062778

附件：询比采购项目报名表

2025年6月26日

附件：

郑东新区连霍以北片区示范项目城市区域首宗出让土地定位咨询服务项目报名表

河南铁建投生态城开发有限公司：

我单位已认真阅读郑东新区连霍以北片区示范项目城市区域首宗出让土地定位咨询服务项目询比采购公告及相关资料，对本项目的询比范围、内容和要求有实质性了解，并确信已完全符合询比采购公告所列的资格要求，愿以积极认真的态度参加询比，恪守信誉，并愿对本表所填写内容的真实性承担法律责任。现申请报名。

报名单位（公章）

2025年   月   日